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Demander au propriétaire de ne plus se laisser entrer dans la maison

Je vis dans une grande maison que je partage avec plusieurs autres colocataires. Le propriétaire s'y est installé, souvent sans raison précise. C'est illégal là où j'habite. Parfois, je ne le vois pas moi-même, mais il nous laisse des notes ou fait des changements dans la maison (par exemple, il a laissé une note sur ce qui semble être un horaire de nettoyage). C'est problématique parce qu'il ne sait pas ce que les colocataires ont accepté nous-mêmes, et je viens de faire embarquer tout le monde avec notre propre horaire de nettoyage. De plus, à titre d'exemple extrême, je préfère ne pas être au milieu d'une douche lorsqu'il coupe l'eau chaude pour faire des rénovations.

*Comment puis-je l'informer que ce qu'il fait est illégal, et lui fournir un lien vers les conditions d'entrée dans l'unité de location ? *

Mes objectifs:

  • Je ne veux pas aggraver les situations
  • Je ne veux pas donner l'impression de faire quelque chose de mal que j'essaie de lui cacher, mais je pense que ce qu'il fait est inapproprié

Plus d'informations :

  • c'est techniquement une société au lieu d'un propriétaire individuel, mais c'est toujours le même gars et la société est petite
  • je voudrais déménager mais selon mon bail ; je reste au moins quelques mois de plus.

MISE À JOUR:

Je viens de parler avec un agent d'information concernant les lois applicables. Je me suis partiellement trompé. Le propriétaire peut se permettre d'entrer dans les parties communes, comme la cuisine et la buanderie, mais il a besoin d'une motif valable. Les raisons valables ne comptent pas comme des choses comme vérifier combien de sacs poubelles nous avons ou si nous avons pensé à nettoyer l'évier.

Tout à l'heure, un inconnu est entré dans la maison. Je lui ai demandé qui c'était et il a dit “l'homme à tout faire”. J'ai demandé ce qu'il faisait et il a dit “réparer l'évier”. L'évier se vidait lentement mais je ne considérais pas que c'était un vrai problème.

Je pense que je vais écrire un message au propriétaire pour lui dire qu'il serait plus sûr d'avoir un avertissement sur les personnes qui entrent dans la maison afin de ne pas laisser entrer une personne au hasard.
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Réponses (2)

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2018-05-03 04:55:31 +0000

J'ai déjà eu un problème similaire dans le passé.

Votre propriétaire ne tient pas compte de votre vie privée ni de vos droits en tant que locataire. Il sait que ce qu'il fait est illégal, et pourtant, il le fait. Ils peuvent être propriétaires de l'immeuble, mais lorsqu'ils le louent, ils renoncent à leur droit d'occuper l'espace sans votre consentement (sauf cas extrêmes).

Cela étant dit, j'ai le sentiment que le droit pousse le propriétaire à entrer dans l'espace. Il est difficile de traiter avec des ayants droit parce qu'ils estiment que leurs actions sont inébranlables. Si vous voulez qu'ils arrêtent, vous devez être prêt à agir et à tenir bon. Soyez prévenu, cela peut provoquer des tensions. Cependant, si personne chez vous ne fait quoi que ce soit d'illégal, la loi est de votre côté, et votre propriétaire le sait. Il n'y a absolument aucune raison de tourner autour du pot ici. On se sert de vous.

Mes colocataires et moi-même avons pris les mesures suivantes pour faire reculer nos propriétaires :

  1. Apprenez vos droits en tant que locataire (spécifique à l'état)

  2. Documenter tous les cas d'entrée ou de visite inopinée dans le passé. Indiquez les dates, les heures, qui était à la maison et ce que le propriétaire a fait.

  3. Indiquez clairement à votre propriétaire, verbalement (pour qu'il comprenne) et par écrit (pour que vous puissiez saisir un tribunal si la situation s'aggrave), que vous exigerez dorénavant ce qui suit : un préavis d'au moins 24 heures avant d'entrer dans la résidence ; et une explication du pourquoi. Précisez en outre que s'ils ne reçoivent pas le consentement des membres du ménage (soit collectivement, soit par l'intermédiaire d'une personne de contact spécifique que vous désignez), vous considérerez l'entrée comme une violation de vos droits de locataire.

  4. Suivez la procédure ! Si votre propriétaire persiste dans ce comportement, vous pourrez facilement annuler votre bail et trouver un autre endroit pour vivre.

Encore une fois, votre propriétaire profite de votre passivité/ignorance, et reculera probablement s'il sait que vous êtes sage dans ce qu'il fait.
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2018-05-03 07:42:04 +0000

Vous dites que ce type n'est pas en fait le seul propriétaire. Dans cette situation, je vous recommande de “parler au broyeur d'orgue, pas au singe”, c'est-à-dire de parler à la personne qui est vraiment responsable, pas seulement à son représentant. S'il ne fait que travailler pour eux, vous devez trouver quelqu'un de plus haut placé. Parlez ou écrivez à quelqu'un de haut placé dans l'entreprise et l'État :

Je tiens à vous informer que [nom ou titre de poste] est entré dans notre résidence sans aucun préavis. Je suis sûr que vous savez que cela est contraire à [citer la loi/le règlement]. Veuillez vous assurer que cela ne se reproduira plus. Nous sommes tout à fait disposés à donner suite à toute demande raisonnable d'accès à des fins d'entretien nécessaire.

Si vous l'envoyez sous forme de lettre, vous pourriez la signer en tant que vous-même, ou si vous ne voulez pas être seul sur ce point, vous pourriez en discuter avec vos colocataires et envisager de la signer tous ensemble ?

L'avantage d'écrire une lettre est que vous pouvez l'adresser à l'entreprise si vous ne connaissez pas le nom de la personne la plus haut placée. Le nom et l'adresse de l'entreprise doivent figurer en haut de tous les documents que vous avez en votre possession, comme votre contrat de bail ou toute facture que vous avez reçue d'elle. Ces documents peuvent même contenir le nom d'un directeur ou d'un secrétaire. Dans certains pays, les sociétés sont enregistrées auprès du gouvernement central ou local et les informations sur les directeurs sont librement accessibles - par exemple, au Royaume-Uni, vous pouvez effectuer une recherche dans la base de données Company House pour trouver les noms et adresses de toute société enregistrée et les noms de tous les directeurs. Il se peut qu'il y ait quelque chose de similaire dans votre pays.

Si, par contre, le type est aussi senior que n'importe qui d'autre dans la société, vous avez le choix - vous pouvez lui parler directement et lui dire quelque chose dans le même sens. Cependant, il me semble peu probable qu'une société de location, quelle que soit sa taille, ignore les exigences légales, et il est probable que ce type agisse seul. Même dans cette situation, je vous conseille d'écrire directement à l'entreprise afin que _toutes les personnes concernées soient au courant de la situation. Faire les choses “officiellement” est la meilleure façon de passer par les voies appropriées et d'être pris au sérieux.
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